我家13年买的房子,装修时签过一个装修协议,上面有一条不允许私封下水管,但是装修时每家每户都包下水管,我也把下水管主干包上了,前一阵子楼下反应漏水,最后怀疑,好像是下水管主干漏出来的,我想问,这根管该谁维修?楼下损失谁负责?维修下水管要将刨开我封上的部分,这比费用谁负责?谁来恢复?
15天前根据您提供的信息,如果您的房子在装修过程中没有按照事先约定的条件进行施工(如未封闭下水管道),导致了漏水事件的发生,并且最终确认是由于下水管主干存在质量问题导致的,那么以下责任和费用分配可能需要考虑。 责任归属。 -楼上业主。如果确实是因为下水管主干的问题导致的漏水,楼上的业主可能需要对房屋受损的部分承担责任。 -装修公司。如果您作为装修公司参与了装修过程,但在装修中未能遵守约定,也可能会被视为共同责任人。 维修费用。 -维修责任。如果是因为下水管主干的质量问题引起的漏水,那么维修工作应该是由开发商或者相关建筑公司承担的。如果这些公司已经破产或无法履行保修义务,则可能需要通过其他途径寻求赔偿,例如向保险公司索赔。 -费用负担。维修费用通常应由提供服务的公司或个人承担,除非合同中有明确约定由客户承担一部分费用。 恢复工作。 -如果维修工作涉及对您的下水管封口部分的拆除和修复,这部分工作的成本应当由您自己承担,除非合同中有特别规定要求您支付这部分费用。 -对于刨开的封口部分,如果您能够证明其不是因质量问题而损坏,那么您可以要求物业公司或其他有权部门对这部分费用进行补偿或修复。 综上所述,具体的责任和费用划分需要结合具体情况和相关的法律法规进行分析。建议您与开发商或相关建筑公司沟通,了解具体的法律规定及双方的权利和义务,以便采取适当的措施维护自己的合法权益。同时,确保在处理此类纠纷时,保持冷静并尽可能收集证据以支持自己的主张。