您好！根据您提供的信息，如果您的房屋已经由卖方委托给第三方销售，并且您已收到退款通知和公告，那么您可能需要考虑以下几个方面。 解除合同。首先，您可以尝试与卖家协商解除购房合同。这通常涉及支付违约金或其他补偿，但具体金额取决于合同条款和当地法律规定。 法律途径。如果您无法通过谈判解决纠纷，或者卖家拒绝解除合同，您可能需要寻求法律帮助来保护自己的权益。这可以包括向法院提起诉讼或申请强制执行等措施。 保留证据。在整个过程中，请务必保存所有相关的书面文件（如收据、邮件记录、电话录音等）以及任何沟通的电子文档。这些文件将有助于证明您的立场并支持您在未来采取行动时的请求。 寻找替代方案。如果情况允许，您可以考虑是否重新寻找其他房源或选择购买另一个项目。这样可以在不失去购房机会的同时，确保自己能够得到满意的解决方案。 请记住，在处理此类问题时，最好先咨询专业的法律顾问以获取最准确的建议和指导。希望上述信息对您有所帮助！