在处理此类纠纷时，首先需要明确的是，合同的签订应当遵循诚实信用原则和公平交易原则，以确保双方权益得到保护。 根据您提供的信息，如果卖方不同意将房屋价格调整至符合市场行情的程度，则可能构成违约。在这种情况下，买方有权要求卖方按照合同约定履行义务，包括但不限于支付剩余房款或退还购房定金等。 关于违约赔偿的问题，根据《民法典》等相关法律法规的规定，如果卖方未能按约定期限支付剩余房款或者未能退还购房定金，买方可以向卖方主张违约责任。具体而言，买方可以选择适用定金罚则，即要求卖方双倍返还定金；或者选择适用违约金条款，即要求卖方按照合同约定支付违约金。 此外，考虑到合同中可能存在其他相关约定，建议咨询专业的房地产律师或法律顾问，以便更全面地了解您的具体情况，并获得最合适的解决方案。同时，在实际操作过程中，应遵守相关的法律规定，避免因不当行为导致的法律责任。