根据您提供的信息，如果双方决定离婚并处理房产和债务问题，可能需要考虑以下几个方面。 房产。关于房产的分割，通常遵循“平均分配”的原则，即按照双方在婚姻中的贡献进行分割。这包括但不限于房屋的增值部分、原始购买价格以及任何额外投资或支出。 外债。关于外债，如果您与对方达成协议，并且认为该债务是共同债务，则应将外债按比例分摊给双方。如果没有达成协议，债权人可以起诉请求法院判决债务如何分配。 车辆贷款。关于车辆贷款，由于该贷款是个人行为，一般情况下不会影响到财产分割。但如果有证据证明此贷款是为共同生活目的而借款，可能会被法院认定为共同债务，因此可能会影响财产分割。 儿子抚养权。关于儿子的抚养权，您可以向法院申请，由一方抚养，另一方支付抚养费。具体数额取决于孩子的年龄、健康状况等因素。 需要注意的是，这些建议仅供参考，具体情况需要根据实际情况和法律条款来确定。建议您咨询专业的法律顾问以获得更准确的法律意见。