您的情况属于房屋买卖合同中卖方违约的情形。根据合同法的规定，卖方未按照约定的时间交付房屋，构成违约行为，您有权要求卖方履行合同或者解除合同，并要求赔偿损失。 首先，您可以与卖方进行协商，尝试解决违约问题。如果协商无果，您可以依据合同条款和相关法律规定，向法院提起诉讼。在诉讼中，您可以要求卖方继续履行合同，交付房屋，或者要求解除合同，并要求卖方返还定金以及支付违约金或赔偿因违约造成的损失。 聘请律师代理可以为您提供专业的法律服务，帮助您准备诉讼材料，代表您出庭，为您争取合法权益。律师会根据案件的具体情况，评估诉讼的可行性和可能的结果，制定合适的诉讼策略。 在聘请律师时，您应当选择具有良好信誉和丰富经验的律师，可以通过咨询律师的过往案例、客户评价等了解律师的专业能力。同时，明确律师费用的收费标准和支付方式，避免产生不必要的纠纷。 请注意，诉讼是一个耗时且可能涉及一定费用的过程，您需要权衡诉讼成本与可能获得的赔偿之间的关系，做出合理的决策。