在法律上，购房合同中的违约金通常是根据实际损失来确定的。如果购房者违约，通常需要支付一定的违约金作为补偿给开发商。然而，这个比例并不是固定的，它取决于许多因素，包括但不限于合同的具体条款、双方的过错程度以及当地法律法规的规定。 关于您提到的“总房价的30%”，这只是一个建议性的比例，并非法律规定必须执行的比例。具体的比例应该由买卖双方在签订合同时协商决定，并且该比例应考虑到任何可能的损失和责任分配。 请注意，在处理这类法律事务时，请务必寻求专业的法律顾问的帮助，以确保您的权益得到充分保护。