根据我国法律规定，如果双方在房屋买卖合同上都签了字，则视为双方同意该合同的内容。因此，在这种情况下，即使一方违约，另一方也有权要求对方按照合同约定的条款履行义务。 然而，具体的责任应当根据合同的具体条款来确定。例如，合同中是否有明确的规定关于违约责任？如果是，那么就应依据合同中的规定来处理；如果不是，那么则需要考虑其他因素，如是否有过错行为，过错程度如何等。 此外，如果合同中有仲裁条款或争议解决机制，那么可以考虑通过仲裁的方式来解决纠纷。这样可以更加公正和高效地解决争议。 总之，在处理这类纠纷时，应该仔细阅读合同，并尽可能了解合同的具体条款，以便更好地保护自己的合法权益。同时，也可以寻求专业的法律帮助，以获得更准确的指导。