出租门市和出售委托书是两种不同的法律行为。出租门市通常涉及到租赁合同的签订，而出售委托书则涉及到委托代理关系。 租赁合同的有效性取决于合同是否符合法律规定的要件，包括但不限于合同当事人的资格、合同内容的合法性、合同形式的合法性以及合同的自愿性。如果租赁合同是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且双方当事人具备相应的民事行为能力，则该租赁合同是有效的。 出售委托书的有效性则取决于委托人和受托人之间的委托关系是否明确，委托事项是否合法，以及委托书是否符合法定形式。如果委托书明确了委托人和受托人的权利义务，委托事项合法，且委托书符合法定形式要求，那么该委托书是有效的。 在实际操作中，无论是出租门市还是出售委托书，都建议咨询专业律师，确保合同或委托书的合法性和有效性，避免未来可能出现的法律纠纷。