在购买预售商品房时，购房人通常需要签署一系列文件，包括但不限于预售商品房买卖合同。然而，在某些情况下，购房者可能并不亲自参与合同的签署过程。 在这种情况下，如果合同是由销售人员或其他未经授权的人代为签署的，可能会出现以下一些问题。 不完整或虚假信息。由于没有亲自参与合同的签订，购房者可能无法清楚地了解合同的具体条款，或者不清楚合同中是否有遗漏或错误的信息。 权益争议。如果未来房屋交付后发现存在质量问题或其他违约行为，购房者可能难以追究开发商的责任，因为缺乏明确的证据支持其权利主张。 利益冲突。对于非本人签署合同的情况，可能存在利益冲突的问题。例如，若合同中的某些条款对个人不利，而该条款又未能得到有效的修改，可能导致购房者遭受不公平的待遇。 为了避免这些问题，购房者应该确保自己能够亲临现场与销售人员协商，并且充分理解并同意所有涉及到的权利义务。此外，建议购房者在购买前仔细审查合同文本，尤其是涉及自身权益的部分，以确保自己的合法权益得到保障。如果有疑问或担忧，可以寻求专业的法律意见来帮助解决。