请问开发商赠送的露台我己封闭这是违建吗?
2025-02-23 06:31根据我国《城乡规划法》等相关法律法规的规定,对于开发商在销售商品房时所附赠的露台,其所有权应当归买受人所有。如果开发商将该露台进行封闭并作为自家私用,则可能构成违法建设行为。 首先,根据法律规定,开发商不得以任何方式侵占或剥夺买受人的合法权益。因此,开发商对露台的使用应当符合相关法规要求,并且应当得到买受人的同意。 其次,如果开发商未经买受人同意擅自封闭露台,可能会被认定为违法建设。根据《城乡规划法》等法律法规,违法建设是指未按照规划许可的要求进行建设的行为,包括但不限于未经批准或者批准后未按图施工、改变规划条件施工等。 再次,由于露台属于建筑物的一部分,其结构安全和使用功能应符合国家有关建筑规范和技术标准。如果开发商对露台进行了不合规的封闭处理,可能会导致露台结构受损或使用功能受限。 最后,如果开发商违反了上述规定,买受人有权依法向有关部门举报,由相关部门进行调查和处理。同时,买受人也有权通过法律途径维护自己的权益,请求法院判决解除合同、赔偿损失等。 总之,开发商赠送的露台是否构成违法建设,需要结合具体情况具体分析。建议您与开发商沟通协商,了解实际情况后再做决定。如果情况复杂,可以考虑聘请专业人士帮助解决。