上周定了一套商品房,但是我怕因为征信问题而导致房子无法购买,所以在交定金之前和销售人员签署了一份定金退款协议,内容是:如因购房者夫妻征信问题而导致无法贷款无法购房,则全额退定金5万元,然后都签了字和按了手印!之后我查了征信确认了确实贷不了款,而且通过网上查询以及业主反馈这个楼盘的开发商和物业都有问题,所以现在想要回定金。交定金钱我们还签了认购书,现在我们手里有认购书附件*1,定金退款申请*1,缴费凭证*1,收据*1 现在楼盘销售要求我们这两天把所有资料全都交上去,然后争取尽快处理!我现在想咨询下:1.这样的情况我们能否要回定金;2.有没有什么需要注意的事项;3.是否需要请个律师做个公正
2025-07-02 21:41首先,根据您提供的信息,您已经与房地产开发商签署了定金退款协议,并且该协议中明确表示如果因为您的征信问题导致无法贷款或购房,则全额退还定金。因此,您有权要求开发商退还定金。 在处理过程中,请注意以下几点。 确保所有的文件和证明材料都是真实的,以免造成不必要的麻烦。 尽可能多地收集关于楼盘开发和物业管理的信息,以便更好地维护自己的权益。 如果有可能的话,可以考虑聘请一名律师来帮助您处理此事,以确保您的合法权益得到保护。 请注意,以上建议仅供参考,具体情况还需结合实际情况进行分析。如果您遇到任何困难或疑问,强烈建议寻求专业的法律意见。