根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发企业不得违反国家有关标准和规范，擅自改变房屋的使用性质和建筑结构，以增加建筑面积或者套内建筑面积，骗取预售许可或者其他形式的销售许可。因此，如果出租办公室时，实际面积与合同约定不符，并且没有经过有关部门批准，那么可能构成违法行为。 此外，《中华人民共和国民法典》中明确规定了合同的履行应当遵循诚实信用原则，即双方当事人在签订合同时应当按照真实意思表示进行，不得欺诈、隐瞒事实等行为。如果租赁双方对房屋的实际面积存在争议，可以通过协商解决，如无法达成一致，则可以向人民法院提起诉讼。 综上所述，如果实际面积与合同约定不符，并且没有得到相关部门的批准，可能会构成违法行为。建议及时与出租方沟通解决，或通过法律途径维护自身合法权益。