根据您提供的信息，您可能面临的情况包括。 定金条款。在商业租赁中，定金通常用于确保合同双方遵守协议并支付租金等费用。如果商家承诺提供13平方米的店铺，并且已经收取了定金，那么按照法律规定，除非商家存在欺诈行为或违反合同约定，否则定金是无法退还的。 合同解释与履行。如果您认为商家的行为不符合合同中的描述，您可以尝试通过沟通解决问题，或者寻求第三方调解帮助解决纠纷。然而，在这种情况下，建议您首先明确自己的权利和义务，以及相关法律法规的规定，以更好地保护自己的权益。 证据收集。为了支持您的主张，您可以考虑收集其他证据，例如定金收据、之前的交流记录、商家口头承诺等相关文件或视频资料。这些证据可以帮助证明商家先前的陈述不准确，从而支持您要求退款的要求。 诉讼程序。如果上述方法都无法解决问题，您也可以考虑通过法律途径来解决争议。具体而言，您可以通过向当地的消费者协会投诉，或者直接向法院提起诉讼来解决纠纷。 请记住，在处理此类问题时，及时了解相关的法律知识是非常重要的。同时，保持冷静和理性，采取合法合规的方式来维护自己的合法权益。