您好！根据您描述的情况，首先建议您尽快与开发商或贷款银行联系，了解相关政策的变化以及可能的影响。通常情况下，政策变化可能会导致购房成本增加，但也有例外情况。 对于是否能全额支付剩余款项的问题，这取决于您的经济状况和当前的财务状况。如果您有足够的资金，并且能够按时偿还贷款，那么您可以考虑继续履行合同。然而，如果您的收入不足以支持额外的负担，或者您面临其他紧急情况，您可能需要考虑退房并寻找其他解决方案。 关于退房时是否有违约金的问题，具体要看合同的具体条款。一般来说，在某些情况下，如房屋质量不符合合同约定或其他原因导致的退房，购房者可能会被要求支付违约金。因此，建议您仔细阅读购房合同中的相关条款，以确保自己的权益得到保护。 最后，请记得在做出任何决定之前，先咨询专业的法律顾问，以便获得更详细的指导和支持。希望这些建议对您有所帮助。