您好！首先，根据您提供的信息，如果双方签订的意向合同中明确约定了押金的退还条件和期限，并且已经履行了一部分或全部押金退还手续，则可以要求房东退还剩余押金。然而，如果您没有在合同中明确约定退款条件或已履行相关手续，或者房东拒绝退还押金，那么可能需要通过法律途径解决。 关于赔偿金的问题，通常情况下，如果房东未能按照合同规定提供房屋或其他服务，您可以要求其承担相应的违约责任。然而，在此情况下，您需要证明房东确实未能遵守合同条款并造成您的损失。这可能包括但不限于房东未按期维修、未按时交付物品等行为。 为了确保权益得到保护，请尽快与房东沟通，了解他们的立场和需求，并寻求法律帮助以确定最佳解决方案。如果您需要进一步的帮助，建议咨询专业的法律顾问。