根据您的描述，您与房东就房屋买卖事宜达成了初步协议，并且已经交付了定金。然而，由于一些原因导致买卖未能按期进行，房东要求您将剩余款项支付给房东并协助办理过户手续。 在这种情况下，您可以考虑以下几个步骤。 与房东沟通。直接与房东沟通，了解具体的原因，看是否有可能协商达成新的解决方案。如果房东愿意帮助您解决目前的问题，那么您可以尝试通过合法途径解决后续的过户问题。 保留证据。在任何交流过程中都应保留所有文件、电子邮件等记录，以备不时之需。这包括但不限于原始的合同文本、付款凭证、通话录音等。 寻求法律顾问的帮助。考虑到可能存在的法律风险，建议寻求一位专业的房产律师或法律顾问的帮助。他们可以帮助您分析当前情况下的权利义务，并提供相应的法律建议和指导。 妥善保管资金。虽然无法保证房东会按时还款，但为了避免未来可能出现的资金损失，建议您尽量妥善保管所交的定金和其他相关费用。 总之，在这种情况下，最重要的是保持冷静，理性应对，同时保护自己的合法权益。希望以上信息对您有所帮助。