在您准备购买由政府修建并用于安置拆迁户的新房时，需要注意以下几点。 明确双方权利和义务。首先，在签订购房合同时，要详细列出双方的权利和义务。确保合同中明确规定，如果该新房在未来三年内未能获得房产证，则购房者有权要求退房或要求开发商承担相应的责任。 补充协议。为了进一步保护您的权益，可以考虑与开发商签署一份补充协议。这份协议应该详细说明违约责任，例如提前退房可能面临的罚款或其他赔偿措施。 保留证据。在整个交易过程中，务必保存好所有相关文件和记录，包括但不限于购房合同副本、支付凭证等，以备不时之需。 咨询专业人士。建议在签订任何合同之前，请专业的房地产律师对合同条款进行审查，并提供一些建议。他们可以帮助您理解法律框架下购房合同的内容，以及如何维护自己的合法权益。 总之，购房前充分了解相关政策法规，并通过合法途径解决可能出现的问题，是保障自己利益的关键。希望以上信息能帮助到您！