尊敬的客户， 首先感谢您对我们的信任和选择。 关于您的情况，根据相关法律规定，租赁合同是需要有合法有效的房产证作为担保的。如果您提供的信息中没有明确指出开发商是否已经取得房产证，那么按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，开发商应当在交付房屋之前或者办理房屋所有权转移登记前，将该房屋的所有权证书交给承租人。因此，在这种情况下，除非开发商能够提供证明其已经取得了房产证，否则您的租金权利可能面临被解除的风险。 然而，即使开发商未能及时提供房产证，也并不意味着您可以立即获得按揭贷款资格。在实际操作中，银行通常会要求借款人提供足够的财产证明和收入证明等文件，以评估借款人的还款能力。此外，一些地区的政策也可能限制或禁止非本地户籍居民申请商业性质的贷款。 建议您与开发商协商，看看是否有其他解决方案，比如延长付款期限、调整租金或其他方式来解决目前的问题。同时，考虑到合同中的条款可能会有所不同，建议您详细阅读并理解租赁合同的内容，以便更好地维护自己的权益。 最后，提醒您，任何有关法律事务的问题都应由专业的法律顾问来处理，以免因不当行为而造成更大的损失。希望您能尽快找到合适的解决方案，避免不必要的纠纷。祝您一切顺利！