您好请问我购买了一个商场商铺月租金为2000元左右,可二年来产权证一直没有落实,开发商催着我去办按揭,如果不去租金便不给。首付以给,请问我能否在他们把产权证办下来后进行按揭?他们能否在我没办按揭的情况下强制不给于我租金!

24天前
1个律师回复
咨询我

尊敬的客户, 首先感谢您对我们的信任和选择。 关于您的情况,根据相关法律规定,租赁合同是需要有合法有效的房产证作为担保的。如果您提供的信息中没有明确指出开发商是否已经取得房产证,那么按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,开发商应当在交付房屋之前或者办理房屋所有权转移登记前,将该房屋的所有权证书交给承租人。因此,在这种情况下,除非开发商能够提供证明其已经取得了房产证,否则您的租金权利可能面临被解除的风险。 然而,即使开发商未能及时提供房产证,也并不意味着您可以立即获得按揭贷款资格。在实际操作中,银行通常会要求借款人提供足够的财产证明和收入证明等文件,以评估借款人的还款能力。此外,一些地区的政策也可能限制或禁止非本地户籍居民申请商业性质的贷款。 建议您与开发商协商,看看是否有其他解决方案,比如延长付款期限、调整租金或其他方式来解决目前的问题。同时,考虑到合同中的条款可能会有所不同,建议您详细阅读并理解租赁合同的内容,以便更好地维护自己的权益。 最后,提醒您,任何有关法律事务的问题都应由专业的法律顾问来处理,以免因不当行为而造成更大的损失。希望您能尽快找到合适的解决方案,避免不必要的纠纷。祝您一切顺利!

2025-04-29 03:02:13

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 30594今日律师解答 50224

相关推荐
你好,我和前夫离婚了女儿是归我的,但是现在她奶奶要带就给她奶奶带了,现在我前夫要我女儿的抚养权我不想变更,我有权拒绝吗?而且现在我是出抚养费的 1回答
委托人是当事人亲属,当事人在南通做生意,昨天被启东市公安局抓走了,现在不知道什么情况,想委托律师会见当事人了解相关情况 1回答
我对象和他的女方是97年在玉树领的结婚证,玉树地震那年结婚证找不到了。玉树的民政局不给开证明。户籍地址在青海省湟中县田家寨这边,这边的民政局身份信息差不到,这边的司法所让他到玉树把结婚证明开下来,这边的司法所才能写状子,交到法院调查情况是否属实。才能办理离婚。如果把我对象的户口转到奎屯,在奎屯法院起诉离婚,结婚证玉树和湟中县的民政局都开不出来,女方和孩子的户口注销,冻结了。该怎么起诉离婚。 1回答
2012年跟朋友成立合作社种植食用菌我投资十几万他二十万,有登记,后我退出转让给他38000预定半年付清预付一万现以三年尾款一直说没钱中间有给过两千。没有转让合同,欠条写明付款时间跟欠款原因。 1回答
劳动合同纠纷,违约金问题及拖欠工资问题 1回答
你好,我弟弟他媳妇生的孩子不是我弟弟的孩子,他们现在想离婚,能要回彩礼钱吗,结了婚一年, 1回答
我人在德国到了法定50岁退休年龄,能否委托律师办理退休和领取养老金的手续 1回答
离婚诉讼,当事人结婚登记地与男方户籍所在地在昌吉回族自治州呼图壁县,但是现在当事人住在乌鲁木齐市新市区,并办理了暂住证。涉及到男方婚前房子一套,婚后房子(门面房170万),但是当事人想要争夺居住的房子。男方出轨(有聊天记录)希望能与律师当面沟通。 1回答
你好,我是个开货车的司机,在送货中,有货物丢失了,请问,这个要怎样办??? 我和那物流,没有任何劳动合同的。。。 1回答
小官村分房草案中第八条分房所按平方数,以2005年丈量公布数为准 为什么要以05的为准 不以08的为准 1回答
离婚案件,一方离婚,一方拒绝离婚 1回答
我在拼多多平台上拼了一件商品,拼单成功后官方给我发了一个消息说我中奖了,只要再拼一单成功后就可以领取商品,我按照官方的要求有拼了一单而且成功了,但是拼多多官方并没有按照他们发的消息那样履行承诺!并没有给我寄来我中奖的商品!我联系客服,他们给我的解释是这是官方发的推广消息,不是真实的! 我觉得这就是欺诈,我想维护自己的权益,所以求助你们,看这件事能不能通过法律途径还自己一个公道! 1回答
我弟弟(18岁)和她小女朋友(16岁)离家出走了 女方家里报了警 说是我弟弟把她女儿拐走了 还是我弟弟回来 就打死他 我们该怎么办 1回答
对方短信骚扰和诽谤,能够成犯罪吗?用的是一张别人掉的生份证办的手机号! 1回答
您好,我是一名黑龙江省伊春市的一名企业下岗职工,下岗时间1998年,被动下岗,单位解体,这其间养老保险,医疗保险,失业险,一直在交,当然养老保险企业给承但一部分,个人交一部分,在这里我想咨询的是失业险,我己经失业多年,为什么还强制交失业险呢,如果我不交会不会影响退休啊,年纪已大,身体又不好,打工很困难了,请问我这种情况还需要交失业险吗?希望能尽快得到您好心律师的帮助,谢谢! 1回答
查看更多