根据您的描述，您和前妻之间的房产分配情况较为复杂，涉及到债务分割、抚养权归属以及租赁关系等问题。为了解决这些问题，建议您采取以下步骤。 与前妻协商解决。首先尝试通过协商的方式解决问题，双方可以共同制定一份新的财产分配方案，包括债务的偿还计划、孩子的抚养权问题等。 明确产权归属。确保房产的所有权清晰，避免未来产生纠纷。如果存在争议，可以考虑聘请专业的房地产评估机构进行鉴定。 清理债务。对于尚未还清的债务，您可以考虑与债权人协商分期还款或者更换贷款方式，以减轻负担。 解除租赁合同。如果租户对您提出的要求不满或不愿意继续租赁，您可能需要解除现有的租赁合同，并寻找其他合适的承租人。 抚养权问题。关于孩子抚养权的归属，您可以考虑寻求法院的帮助，由法院作出裁决。 财务规划。为了更好地应对未来的财务需求，建议您和您的女友一起制定一个详细的财务规划，包括投资理财、保险等方面的内容。 法律咨询。在处理此类复杂的家庭事务时，寻求专业律师的意见是非常重要的。律师可以根据具体情况为您提供专业的法律意见和解决方案。 最后，请记得保护好自己的合法权益，维护家庭和谐稳定。希望这些建议能够帮助到您，祝您一切顺利。