您的问题中提到的“不能过户”和“合同受保护”的情况需要具体分析。一般来说，在购买二手房的过程中，如果双方同意不进行产权转移（即不办理过户手续），那么这种情况下签订的合同可能会对双方产生不同的影响。 首先，从法律角度来说，如果双方在合同中明确约定不进行产权转移，则该合同可能被视为一种租赁协议而非买卖协议。在这种情况下，合同的内容通常会更加详细地规定租期、租金支付方式、维修责任等事项，并且可能会包括违约条款和解决争议的方式。因此，这类合同的效力取决于其是否符合法律规定以及双方的具体约定。 其次，如果您和中介签署的合同涉及不过户的情况，您需要确保这份合同是合法有效的。这可能涉及到合同的合法性、有效性和可执行性等方面。此外，还需要考虑合同中的条款是否违反了相关法律法规，例如关于房地产交易的规定。 综上所述，对于这种情况下的合同是否受法律保护，建议您与专业的法律顾问进行详细的咨询和讨论，以了解具体情况并获得准确的法律意见。同时，也可以通过查阅相关的法律法规来判断合同的有效性和可行性。