在您的情况下，首先需要确认您与二房东签订的转让合同的具体条款，以及大房东与二房东之间的合同内容。如果大房东与二房东的合同中确实有禁止转让的条款，并且二房东在与您签订转让合同时未告知您这一情况，那么二房东可能存在违约行为。 您可以根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，向法院提起诉讼，要求二房东承担违约责任，包括但不限于退还转让费、赔偿因违约造成的经济损失等。在准备诉讼材料时，您需要提供转让合同、支付转让费的证据、大房东与二房东的合同（如果可能获取的话）、以及因无法经营造成的损失证据等。 在起诉前，您也可以尝试与二房东协商解决，如果协商不成，再通过法律途径维护自己的权益。建议在起诉前咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护，并制定合理的诉讼策略。