您好，我是温州市的律师，很高兴能为您提供法律服务。针对您的情况，首先需要详细了解案件的具体事实和证据，以便制定合适的应对策略。 1. **事实核实**：您提到房屋租赁并未实际发生，这需要您提供相应的证据，比如通话记录、短信、微信等，证明您已经口头通知出租方不再租住。 2. **证据收集**：收集所有与租赁合同有关的书面材料，包括租赁合同、支付凭证、通讯记录等，这些都是法庭上的重要证据。 3. **法律分析**：根据您提供的信息和收集到的证据，分析案件的法律关系，判断对方的诉讼请求是否有法律依据。 4. **应对策略**：如果对方的诉讼请求没有法律依据，我们可以准备相应的答辩材料，提出抗辩；如果存在一定的争议，我们可以积极与对方协商，争取达成和解，减少损失。 5. **诉讼准备**：如果协商不成，我们将全面准备诉讼材料，包括起诉状、证据清单、证人证言等，确保在法庭上能够充分表达我们的立场和主张。 6. **费用说明**：关于律师费用，我们可以根据您的案件复杂程度和工作量来协商确定。您提到的300元/小时的咨询费是合理的，全权委托的费用会根据案件的具体情况来确定。 请您尽快与我联系，我们可以安排时间进行面对面的咨询，以便更详细地了解案情，为您提供专业的法律服务。期待您的回复。