您好，根据您提供的情况，您已经购买了商品房并支付了相应的款项，但开发商未能按照合同约定的日期交付房屋，这属于违约行为。您有权要求开发商履行合同义务，或者要求赔偿损失。 在这种情况下，您可以聘请律师提起诉讼，要求开发商交付房屋或者支付违约金。您需要准备的材料包括但不限于购房合同、付款凭证、开发商违约的证据等。您可以携带这些材料前往当地的律师事务所，与专业律师进行面谈，详细咨询法律意见和诉讼策略。 律师会根据具体情况分析案件的可行性和胜诉概率，并给出合理的建议。如果决定起诉，律师会帮助您准备诉讼材料，代表您出庭，并争取您的合法权益。至于律师费用，您可以与律师协商确定，一般包括咨询费、代理费等，具体费用会根据案件的复杂程度和律师的收费标准来确定。 建议您尽快采取行动，因为诉讼有时效限制，拖延可能会影响您的权益。同时，选择一位经验丰富、专业可靠的律师对于案件的成功至关重要。希望您的问题能够得到妥善解决。