在这种情况下，您可能面临的是合同欺诈或重大误解的问题。首先，您需要收集所有相关的证据，包括但不限于合同文本、支付凭证、房产的实际测量报告以及任何与房产面积不符的书面沟通记录。 起诉要求赔偿的法律依据可能包括： 1. **合同法**：根据合同法的相关规定，如果合同中的条款存在欺诈、胁迫或重大误解，受害方有权请求法院撤销合同或要求赔偿。 2. **消费者权益保护法**：如果作为消费者，您的权益受到侵害，可以根据消费者权益保护法要求赔偿。 在起诉前，您可以考虑以下几个步骤： - 与卖方沟通，看是否能够通过协商解决面积不符的问题。 - 如果协商无效，可以委托专业律师进行法律咨询，评估您的案件胜诉可能性。 - 准备起诉材料，包括但不限于起诉状、证据清单等，向有管辖权的人民法院提起诉讼。 在诉讼过程中，您可能需要证明合同中的面积描述与实际不符，且这种不符对您造成了损失。此外，您可能还需要证明卖方在签订合同时存在欺诈行为或您在签订合同时存在重大误解。 请注意，具体的法律策略和诉讼请求需要根据案件的具体情况和当地的法律法规来确定。因此，建议您尽快咨询专业律师，以便获得更准确的法律指导和帮助。