您的情况涉及到房屋产权变更及相应的补偿问题。为了确保双方的权利义务明确，建议您考虑以下步骤。 协商解决。首先尝试与小叔进行直接沟通，了解其未能及时支付款项的具体原因，并寻求共同解决问题的方式。 书面协议。如果双方同意通过书面形式达成一致，可以考虑签订一份正式的书面协议。协议中应包括但不限于以下内容。 -双方的身份信息； -房屋的基本情况，如地址、面积等； -购买或租赁房屋的时间； -付款时间、金额、方式（例如现金、银行转账）； -违约责任和争议解决机制； -协议的有效期。 委托公证。为增强协议的效力和保护双方权益，建议在协议上进行公证。公证机构会审查协议内容是否合法有效，确认各方权利义务清晰，以保障交易的安全性和合法性。 向法院申请强制执行。如果无法自行解决，且对方仍拒绝履行协议，您可以考虑将相关事宜提交给当地人民法院处理。法院可能会根据实际情况作出裁决，要求对方履行协议中的约定。 在整个过程中，请保留好所有相关的证据，以便日后可能需要时作为证明材料使用。同时，如果您对法律问题有任何疑问，强烈建议咨询专业的法律顾问，以获得更具体的指导和帮助。