您好！如果您在购买房屋时没有签署正式的房产买卖合同，并且交易过程中存在第三方参与的情况（如中介），则可能存在一些风险。在这种情况下，您可能需要考虑以下几个方面。 了解法律规定。首先，建议您查阅相关法律法规和房地产政策，以确保您的权益得到保护。 核实赠与情况。如果确实存在赠与的情况，那么您需要仔细检查房产证上的信息是否真实。您可以向相关部门查询或咨询专业的评估机构，以确认房产的真实状况。 寻求法律帮助。如果无法确定赠与的真实性或者需要处理相关的税务问题，可以考虑寻求法律专业人士的帮助。他们可以根据具体情况为您提供一些建议。 重要提示。请注意，在任何涉及房产交易的过程中，务必遵循当地的法律法规和规定，避免因不合法行为导致的风险。希望上述信息对您有所帮助。