首先，您需要确认合同中关于退款的具体条款。如果合同中有明确的规定，您可以按照合同中的规定来处理。 其次，如果您与开发商之间存在争议，建议您先尝试和解。双方可以协商解决争议，并尽量达成一致的解决方案。 如果协商不成，您可以考虑通过诉讼的方式来解决问题。在起诉前，您可以先收集好相关的证据材料，包括合同、发票、付款凭证等，以便于诉讼时提供支持。 最后，在整个过程中，一定要注意保留所有的沟通记录和证据，以便日后参考或证明自己的权益。同时，也可以寻求专业的法律帮助，以确保您的合法权益得到保护。