您好！根据《城市房地产管理法》规定，预售商品房应当符合以下条件。 已经交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 按照约定的施工进度进行建设； 按照约定的期限竣工。 如果您已经按合同约定的时间交楼，但因开发商与承建商之间的问题导致未能按时交楼，那么您有权要求开发商退还预付款，并赔偿因此给您带来的损失。此外，如果您认为开发商的行为违反了相关法律规定，比如未办理预售许可证就销售车位，您可以向有关部门投诉或提起诉讼，以维护自己的合法权益。