各律师你好 我是01年在东莞虎门村区通过朋友A手上购买一幅新规划有批文的宅基地,我们都是当地村居民,但这地的持有的名字是A的朋友简称B,因为当时法则规定要建设完工后才能领取土地证后才能转名过户。所以当时我只能买这地付款时向A说明,要求B亲笔签下这地块权限属我所有的及协议,并答应到时再签字协助过户。03年我按法规建筑完工后领取了土地证,由于通讯原因我和朋友A一直未能联系上B,直到09年才找到。找到B后讲述要求他协助我办理土地证过户签名手续,但B的回应是不管了。直到现在也不理采不争辩。现在请问能否因为B方不履行协议,利用事实寻求法律保护我的利益不受损失。 03年建筑完工后领取
19天前您好,根据您提供的信息,您已经按照法律规定完成了土地使用权的变更登记,取得了新的土地使用证书。但是,如果B方拒绝签署转让协议并阻碍土地使用权的合法转移,您可以考虑采取以下措施。 与B方进行沟通和协商,尝试解决分歧。如果您无法达成一致意见,则可以考虑聘请专业的房地产律师或法律顾问来帮助您处理此事。 考虑将B方起诉至法院,以获得法律上的支持。在诉讼过程中,您可以提供证据证明B方未履行协议,以及您已按照规定进行了合法的转让操作。 在任何情况下,请确保您的行为符合当地的法律法规,并且遵守诚实守信的原则,避免对他人造成不必要的伤害。 希望以上建议能对您有所帮助。如果您需要进一步的帮助或者有其他相关的问题,欢迎您随时提问。