您所描述的情况比较复杂，建议您首先联系开发商或房产中介了解具体情况。如果确实存在验收不合格的问题，您可以要求开发商或中介进行整改，并在整改完成后再次提交申请。同时，可以考虑聘请专业的评估机构对房屋进行重新评估。 关于出售房产的问题，如果您已经支付了部分购房款并签订了购房合同，那么您的权益可能会受到影响。建议您及时与开发商或中介沟通，了解是否有相关的法律规定和合同条款。如果有必要，可以寻求法律帮助，以维护自己的合法权益。 总之，面对类似情况，最好先进行全面的调查和分析，然后根据实际情况采取相应的措施。希望我的回答能帮到您。