在购买房产后，如果想取消购房合同并要求退款或提前终止贷款协议，您需要遵循以下步骤。 了解法律规定。首先，请确保理解您的所在地的房地产和信贷法规。不同地区可能有不同的规定。 与开发商/银行协商。联系您的开发商或银行，说明您的决定，并询问是否有任何法律限制或违约条款可能影响退款条件。 签订正式文件。根据当地法律法规，您可以要求签署一份解除合同的通知书或其他相应的书面文件。这些文件应详细描述您的决定以及相关责任和义务。 支付相关费用。如果您选择放弃购买，通常会涉及一些费用，如律师费、评估费等。请确认这些费用是否已经包含在合同中，或是由您承担。 处理资金转移。一旦所有必要手续完成，您有权请求将款项退还给您。这可能包括直接转账到您的账户，或者通过其他方式处理（例如支票）。 请注意，具体的流程可能会因地区而异，因此建议您寻求专业的法律顾问帮助，以确保自己的权益得到充分保护。同时，在做出任何决定之前，务必仔细阅读有关的合同条款和法律规定。