您好！关于您的咨询，我需要澄清几个点。 中介在销售房产时涉及到的限购政策可能因地区而异，建议您详细询问当地房地产管理局或经纪人获取最新信息。 与购房相关的任何承诺都应当以书面形式明确，并且在签署任何协议之前仔细阅读所有条款和条件。 签订合同时，确保了解并接受的所有费用（如定金）都已包含在价格中，且不会额外收取。 请记住，在处理此类情况时，重要的是要谨慎行事，以免陷入不必要的纠纷。如果您需要更详细的法律建议，请考虑咨询一位经验丰富的律师。