您好！根据我国相关法律规定，如果租赁合同中约定了违约金条款，并且您违反了合同约定，则可能需要支付相应的违约金。此外，如果您在退租时发现房屋存在损害，您可以要求房东进行修复或赔偿。关于您的其他疑问，建议直接与房东沟通解决，协商一致后再做决定。如果无法达成共识，可以考虑寻求第三方调解或诉讼解决。同时，注意保留好所有相关的证据，以备不时之需。