在婚姻关系中，夫妻共同财产的分割通常遵循以下原则。 离婚时，夫妻双方应平分共同财产。 如果一方或双方在婚姻期间购买和拥有的房屋属于个人财产，则该财产归个人所有。 如果房产是在婚前购买并以个人名义登记的，那么这通常是个人财产，不属于夫妻共同财产。在这种情况下，除非有其他证据表明该房产是为共同生活而购买，否则该房产将被视为个人财产，并且其增值部分不应作为共同财产进行分割。 如果房产是在婚后购买的（即以夫妻双方的名字一起登记），则根据《民法典》第1064条的规定，无论是否用于共同居住，都应视为夫妻共同财产。因此，在这种情况下，该房产及其增值部分应作为共同财产进行分割。 关于剩余的钱款，由于它不是用来购买房产的部分，所以它应该按照各自对家庭贡献的大小来决定如何分割。如果有协议约定，可以参考；如果没有，则可以根据公平原则来进行分配。例如，一方可能贡献更多的时间和精力来照顾孩子或者提供经济支持，从而享有更多的份额。总之，分割财产的原则应该是公平合理，考虑各方的实际付出和贡献。