您好，根据您的描述，您购买的房屋可能存在以下风险。 产权瑕疵。由于该房屋未办理正式的房产登记手续，可能存在产权瑕疵的风险。 合同效力。如果与房主签订的购房协议或合同存在瑕疵，可能导致其无法得到法律保护。 法律风险。如果您在后续交易过程中遇到纠纷，可能会面临法律风险。 税费负担。如果房产属于个人所有，可能需要承担相应的税费。 建议您尽快联系专业人士进行评估，并寻求法律帮助以确保自己的合法权益不受侵害。同时，在未来购买任何不动产时，应尽可能要求提供合法有效的产权证明文件，并考虑聘请专业的房地产顾问协助完成交易过程中的各项事宜。