您好！根据相关法律规定，您母亲在遗赠给您之前，必须先将房屋过户到您的名下。因此，在您母亲去世后，您才有可能获得该房产的所有权。至于是否需要缴纳任何税费，这取决于您和您母亲之间的具体协议。 关于出售房产的问题，如果您打算出售该房产，并且希望尽快完成交易，建议您尽早联系专业的房地产中介或律师进行咨询。他们可以为您提供更详细的信息和指导，帮助您更好地了解相关的法律法规和市场情况，从而做出明智的决策。 最后，为了确保您的权益不受损害，请务必仔细阅读并理解所有与房产转让相关的合同条款，并在必要时寻求专业法律意见。祝您一切顺利！