你好，我简单说下我的问题。之前我卖房的时候只签了这份合同，并且我跟中介说了正式交房之前不能让买方装修。因为政策一直在变，房产证有很长一段时间是停止办理，到最近才开始补资料办房产证。当时是41万卖的，现在市场价涨到70万左右，所以我又不想卖了。那这种情况我如果赔付买方合同约定的违约金，买方还会起诉我吗？我的胜率有多少呢？谢谢你帮我研究一下！