根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，房屋交易中取得的差价收入需要缴纳个人所得税。一般来说，对于非上市房产，其差价收入按照5%的比例征收个人所得税。 具体到您提到的情况，如果您的房屋成交价格为74万元，那么您可能需要支付的个人所得税金额大约是。 74万元×5%=7万元 因此，扣除税费后，您实际获得的房价约为60.3万元（74万元-7万元）。 综上所述，扣除税费后的房价与原购房价格相比，并没有明显增加或减少，因此无法判断多出的费用是否合理。建议您直接向税务机关查询相关政策和计算方法，以确保自己的权益得到保护。