在您和房东就退租事宜进行协商时，建议双方保持冷静并尊重对方意见。您可以考虑以下几点。 明确沟通。直接与房东沟通，说明您的经营状况不佳，并提出终止合同的要求。确保您有书面或口头证据支持您的观点。 提前通知。如果可能的话，尽早通知房东您打算终止合同的时间，以便房东有足够的时间处理相关事务。 寻求第三方帮助。如果您认为房东的行为不合理或者存在其他争议点，可以考虑寻求中介人的帮助或者向相关的消费者保护组织求助。 经济补偿。如果房东坚持要求全额支付剩余租金，您可以通过提供额外的经济补偿来换取延期支付的权利。这可能是通过提供其他租赁项目或者其他形式的合作来达成。 保留证据。在整个过程中，保留所有沟通记录（包括电子邮件、短信、通话录音等）以备将来需要时使用。 法律途径。如果房东拒绝退款，您可以考虑将此事提交给当地的消费者保护机构或相关部门进行调解或仲裁。同时，也可以考虑聘请律师协助处理。 记住，在处理这类问题时，保持礼貌但坚定的态度非常重要，这样可以帮助您更有效地解决问题。希望这些信息对您有所帮助。