您好,我定了一个期货房,优惠后总价六十多万,现交了10万定金,年底开盘再交差不多二十一二万左右练完成首付,达到房总价50%,现在我不想要这个房子了,但签合同时有一项是(由于乙方自身原因未能在甲方规定时间内缴纳首付款或房屋全款,甲方不退还乙方所缴纳的定金 ),如果我退房的话,按合同上,10万的定金是退不了的,请问这种霸王条款协议是否有效,受法律保护

2025-11-15 09:05
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您的担忧是有道理的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,一方当事人违反合同约定的行为应当承担相应的法律责任。在这种情况下,您有权要求对方退还全部支付的定金。 然而,具体到您的情况,因为您没有完全履行合同义务,即您没有按照合同约定的时间和金额支付首付款或者全款,所以从法律角度看,您可能需要承担一定的违约责任。因此,在签订合同时,建议您详细阅读并理解所有条款,并确保自己了解自己的权利和义务。 如果您已经与对方达成了一致,且有明确的书面协议,那么可以根据该协议来确定您的权益。如果没有书面协议,则可能存在法律上的争议。在此情况下,您可以考虑寻求法律帮助,以便更好地维护自己的合法权益。 最后,强烈建议您在签署任何法律文件之前,仔细审查所有的条款,并请专业的法律顾问进行解读和分析。

2025-11-15 09:05:07

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