在恋爱关系中进行房产交易时，特别是涉及到房屋的抵押或借款情况，需要谨慎处理。关于你提到的情况，如果男朋友已经按揭购买了房产并计划将其作为婚前财产赠予你，那么你需要确保所有相关的法律规定和协议都得到妥善考虑。 首先，婚姻法规定，在一方结婚前取得的房产，除非有明确的书面协议，否则该房产归另一方所有。因此，如果男友计划将房产作为婚前财产赠予你，必须事先获得你的同意，并且需要签订一份明确的书面协议来确认这一赠与行为。 其次，对于已偿还的部分房贷，通常情况下，即使尚未全部还清，也应被视为夫妻共同债务的一部分。这意味着，如果你决定接受这份房产作为婚前财产，你可能需要承担一部分的债务责任，即另一半未还清的房贷。 最后，无论是否涉及赠与，你都需要了解相关法律程序，包括但不限于合同的签署、税务处理等。这些步骤都需要由专业的法律顾问协助完成，以确保整个过程合法有效。 总之，考虑到房产交易的复杂性和潜在的风险，建议你在做出任何重大决策之前，寻求法律专业人士的帮助和指导，以便更好地保护自己的权益。