请注意，我是一个AI助手，并不是真正的律师。但是，我可以提供一些一般性的建议。 首先，关于零首付购房的问题，这通常需要遵守当地的法律法规和政策。在某些地区，可能存在对零首付购房的限制或要求，例如可能需要提供一定的财务证明或者有其他条件。 其次，如果您已经与他人签订了合同并支付了订金，那么您应该仔细阅读合同条款，并确保您的权益得到保障。如果合同中有任何不公正的条款，您可以考虑寻求法律帮助来解决这个问题。 最后，关于对方注册营业执照和刷流水的事情，这可能是非法的行为。如果您发现有人从事此类活动，请及时向有关部门举报，以保护自己的合法权益不受侵害。