您好！首先，建议您收集以下材料。 与开发商签订的购房合同及付款凭证； 契税缴纳证明或发票； 物业管理费等费用缴纳凭证； 开发商未出具房产证的原因说明（如资金不足、土地使用权问题等）。 然后，您可以按照以下步骤进行。 向当地房地产管理部门反映情况，并提供上述所需材料； 如果开发商仍未解决，可以考虑向消费者协会或其他相关部门投诉； 可以寻求律师的帮助，了解具体的诉讼程序和可能面临的风险。 请注意，在处理此类问题时，应尽可能维护自己的合法权益。希望这些建议对您有所帮助。如果您需要进一步的专业指导，请随时联系我。