首先，关于您提到的情况，您有权要求对方退还您的预付款并承担相应的违约责任。在房产交易中，预付款通常是作为购房的一部分而支付的，通常会在签署正式的购房合同后退还给购房者。 如果您已经入住并且已实际支付了购房款和相关的费用，例如物业费等，则可能需要考虑一些额外的成本或损失，如装修、家具购置、物业管理费等。这些成本可能会导致您在诉讼中提出更高的索赔金额。 此外，如果房东未能按时交付产权证明，这可能导致您面临长期的居住风险，包括但不限于房屋的安全隐患、产权纠纷等问题。在这种情况下，您可能还需要考虑额外的法律援助和支持来保护自己的权益。 最终，具体的赔偿金额将取决于多个因素，包括但不限于合同条款、双方协商的结果以及法院判决的结果。因此，在处理此类争议时，请寻求专业的法律意见以确保您的权益得到充分保障。