首先，您需要确认您的权益是否受到损害。如果商铺的实际面积与合同中约定不符，那么可能意味着房东存在欺诈行为，这将影响到您的合同权利和利益。 其次，关于公摊面积的问题，通常情况下，商业房产的公摊比例是根据当地的规定或合同约定确定的。如果合同中有明确的条款说明了公摊比例，则应按照合同规定处理。如果没有明确规定，您可以要求房东提供相关的证明材料，如测量报告等，以支持自己的主张。 再次，关于租金调整的问题，如果房东的理由不充分或者不合理，您可以考虑通过协商解决。如果您认为房东的行为侵犯了您的合法权益，可以向当地的工商行政管理部门投诉，也可以选择通过诉讼途径维护自己的权益。 最后，建议您保留好所有与租赁有关的证据，包括但不限于合同文本、付款凭证、收据、发票等，以便在必要时作为证据使用。同时，了解并遵守相关法律法规，合理保护自己的权益。