一、关于您是否仍然拥有该房产的实际占有权的问题。 根据法律规定，即使房屋已经转移至卖方名下，但如果没有进行相应的登记或过户手续，卖方仍可能对房产有所有权上的占有。 二、关于未办理过户买卖合同是否有效的问题。 虽然买卖双方签订了有效的买卖合同，但如果卖方没有履行过户手续，那么合同的效力可能会受到影响。在这种情况下，如果第三方承租人要求解除租赁合同，卖方可能需要承担违约责任。 三、关于原房主因涉嫌经济纠纷而被查封或执行其住房的问题。 这取决于具体的案件情况和法院的裁决结果。如果原房主的行为导致了严重的经济损失或其他不良后果，法院有权采取措施以保护其他人的利益。因此，建议您尽快与法律顾问沟通，以便了解更详细的情况并寻求合适的解决方案。