A为商品房所有公司,B为租赁人,本人从B处转租了商品房并与A公司签署修改协议,隔壁C经营婴幼儿游泳洗澡项目,在其开业后本人所租商品房出现漏水长期无人解决,A公司与C业主两方互相推诿长达一年之久致使我一直无法营业,造成墙面壁纸全部脱落,地面全部鼓包,在长期沟通期间(半年左右)A公司勉强采取了一定措施但未解决问题依然漏水,现A公司正在办理将我所租商品房抵账给第三方,请问我该怎么办,能否退回向A公司所交各项押金保证金近2万圆,我的装修损失以及长期无法正常开业的损失,法律途径能否为我解决实际困难

2025-05-24 15:32
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您好,根据您描述的情况,您可以考虑以下几种可能的解决方案。 协商解决。首先尝试与A公司进行直接沟通,了解漏水的原因,并寻求共同的解决方案。如果双方能够达成一致,可以考虑签订补充协议或重新协商租金。 委托律师介入。考虑到您的权益受到损害,建议您聘请律师帮助处理此事。律师可以帮助您收集证据,维护自己的合法权益。 提起诉讼。如果以上方式都无法解决问题,或者您认为对方的行为已经构成违约,您可以考虑通过法律途径解决。在起诉前,建议先搜集相关的证据材料,包括但不限于合同、租赁协议、水电费用单据等。 索赔损失。除了经济上的损失外,您还可以要求赔偿因漏水导致的装修损失和长期无法营业造成的损失。这些损失可以通过合同条款或者相关法律法规来确定赔偿标准。 请注意,具体操作需要根据当地法律规定及具体情况而定。希望这些建议能对您有所帮助。祝您维权顺利!

2025-05-24 15:32:08

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