(房产赔偿)需要北京东城的律师。我与开发商签定二居合同,但对方实际交付的是一居私自打的隔断假两居,建委对对方下发了责令改正书,认定为一居,法院一、二审判定对方违约。让我另行起诉赔偿违约金。现不知从哪方面打赔偿,故请求律师帮助。谢谢!
2024-06-25 07:08根据您所描述的情况,您已经通过法律途径确认了开发商的违约行为,并且法院已经判定开发商需要支付违约金。接下来,您可以考虑以下几个方面来进一步追求赔偿: 1. **违约金的计算**:根据合同条款和相关法律规定,计算违约金的数额。通常违约金的计算会基于合同约定的违约金比例或者实际损失。 2. **实际损失的证明**:除了违约金之外,您可能还可以要求赔偿因开发商违约而给您造成的实际损失,比如重新装修、寻找替代住房的费用等。 3. **精神损害赔偿**:如果违约行为给您带来了精神上的困扰或损害,您可能还可以要求精神损害赔偿。 4. **律师费用和其他诉讼费用**:在诉讼过程中产生的律师费用和其他相关费用,通常也可以要求对方承担。 5. **执行问题**:如果开发商拒绝支付判决的违约金或赔偿,您需要考虑执行的问题,确保判决能够得到实际执行。 建议您尽快联系北京东城区的律师,详细咨询并制定具体的诉讼策略。律师会根据案件的具体情况,为您提供专业的法律意见和代理服务,帮助您维护自己的合法权益。