在这种情况下，首先需要确定的是房屋的保修期是否已经过期。如果房屋仍在保修期内，开发商或施工方有责任对房屋的质量问题进行修复。由于您提到没有合同，这可能会增加解决问题的难度，但您可以尝试以下几个步骤： 1. 收集证据：保留所有与房屋漏水相关的证据，包括维修记录、照片、视频等，以证明问题的严重性和维修的无效性。 2. 沟通协商：尝试与施工方或开发商进行沟通，说明问题并要求他们履行维修责任。如果可能，尝试达成一个书面的解决方案。 3. 法律咨询：如果协商无效，可以咨询专业律师，了解您的法律权益和可能的法律途径。律师可以帮助您分析情况，提供专业的法律意见。 4. 法律行动：如果必要，您可以通过法律途径解决问题，比如提起民事诉讼，要求施工方或开发商承担维修责任或赔偿损失。 5. 考虑和解：在诉讼过程中，您也可以继续尝试和施工方或开发商进行和解，以寻求一个双方都能接受的解决方案。 请注意，由于没有合同，可能需要更多的证据来支持您的主张，因此，收集和保留相关证据至关重要。同时，由于您尚未结清尾款，这可能会影响到您与施工方或开发商的协商地位，因此在采取法律行动前，最好咨询律师，了解所有可能的法律后果。