根据您提供的信息，如果您已经完成了贷款偿还，并且想要领取房产证，那么需要向银行提供相关的还款证明文件。这些证明通常包括但不限于。 -借款合同或借款协议副本； -个人信用报告（如有）； -按揭贷款相关收据或发票等。 至于开发商是否需要出具证明，这取决于当地的法律规定以及开发商的具体情况。一般来说，如果开发商是通过金融机构进行融资的，他们可能会要求提供开发商的身份证明和财务状况证明等文件。然而，具体的要求可能因地区而异，因此建议您直接联系当地房地产交易中心或银行了解最新的规定。 此外，需要注意的是，在您申请领取房产证时，应确保所有所需文件都已准备齐全并正确填写表格。如果您有任何疑问或不确定的地方，请及时与专业人士沟通，以确保您的权益得到保护。